Voll gebrauchstauglich

Im Zuge einer Sanierungsmassnahme wurden an einem Hochhaus sämtliche Balkongeländer erneuert. Der Sachverständige sollte zu den Behauptungen des Auftraggebers und des Metallbauers Stellung nehmen. Der Auftraggeber behauptete, dass die Balkongeländer nicht ordnungsgemäss ausgeführt seien. Von dem jeweils darüber liegenden Balkon ablaufendes Wasser treffe auf die Bekleidung des darunter liegenden Balkons und werde nicht nach aussen ins Freie geleitet, sondern nach innen auf die Balkonfläche. Dort würden sich Pfützen bilden. Ausserdem seien die montierten Blechbekleidungen an einigen Balkonen durch Kratzer und Dellen beschädigt worden. Der Metallbauer behauptete, dass die von ihm angebrachten Balkongeländer exakt nach den Vorgaben ausgeführt worden seien. Die Ist-Beschaffenheit entspreche der vertraglichen Soll-Beschaffenheit. Für ihn sei in keiner Weise erkennbar gewesen, dass die Ausführung mangelhaft sei. Bereiten Sie den Ortstermin gut vor Der Sachverständige hatte die Parteien, deren Rechtsanwälte und die wichtigsten an der Planung oder Ausführung beteiligten Personen zur Ortsbesichtigung eingeladen. Der Metallbauer wurde gebeten, dem Sachverständigen zur Vorbereitung auf den Ortstermin Konstruktionszeichnungen und Skizzen der strittigen Balkongeländer zur Verfügung zu stellen. Während des Ortstermins herrschte überwiegend regnerisches und windiges Wetter. Zuerst wurde ein ausgewählter Balkon mit seinem Geländer zur Dokumentation vermessen. Danach wurden zwei Beregnungsversuche mit einer Giesskanne am Geländer durchgeführt, um den Wasserablauf am Bauteil zu ermitteln. Dann wurden sämtliche im Beweisbeschluss aufgeführten strittigen Balkongeländer begutachtet. Die Geländerkonstruktionen sind in ihrer Bauart gleich. Sie bestehen aus 5,6 Meter langen Geländern mit roten Aluminium-Blechbekleidungen. Die Geländerhöhe beträgt im Schnitt circa 1140 mm. Die Balkonbodenflächen haben ein Gefälle von etwa 25 mm auf einen Meter, um Wasser nach aussen in eine Rinne abzuleiten. Die Rinne entwässert in ein Fallrohr auf der Balkonunterseite. Die Balkonbekleidungen bestehen aus 3 mm dicken Aluminiumblechen. Sie sind oben und unten gekantet und mit einer Unterkonstruktion verschraubt.