Wohnraum und Metall

Überbauung «Tivoli Garten», Spreitenbach

Text: Aepli AG / Bilder: René und Dimitri Dürr, Zürich

Die Gemeinde Spreitenbach ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten. Ikea, das «Shoppi» und das Einkaufszentrum Tivoli sowie die Bauarena sind Anziehungspunkte, die jährlich über sechs Millionen Kaufwillige aus der Stadt Zürich, dem Limmattal und dem östlichen Aargau anlocken. 1970 wurde mit dem «Shopping Center Spreitenbach» das erste Einkaufszentrum der Schweiz im Stil einer amerikanischen Shopping Mall eröffnet. Daneben entstanden erste Hochhäuser. 1973 eröffnete Ikea hier die erste Filiale ausserhalb Skandinaviens. Im Jahr darauf folgte ein zweites, noch grösseres Einkaufszentrum, das «Tivoli». Seit 2001 sind die beiden Einkaufszentren verschmolzen und treten seit 2010 als «Shoppi Tivoli» auf. Spreitenbach ist ein buntes Mosaik – eine heterogene Baustruktur mit Hochhäusern und dem Thema vom Wohnen, Arbeiten und Einkaufen an einem Ort. Die neue Überbauung «Tivoli Garten» wird als neuester Baustein diese ortstypische Struktur weiterdenken.

 

Gebäudestruktur und Fassade

Die Überbauung «Tivoli Garten» umfasst einen Sockelbau, mehrere drei- bis achtgeschossige Langbauten sowie zwei Hochhäuser mit je 20 Stockwerken, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Die Setzung der Bauten orientiert sich am städtebaulichen Richtplan der 1960er-Jahre, der bereits vier Hochpunkte vorsah.
Im Sockelgeschoss stehen rund 3000 m² Nutzfläche zur Verfügung – mit 23 unterschiedlich geschnittenen Einheiten für Retail, Gewerbe, Büros und Gastronomie. Ergänzt wird das Ensemble durch einen vielfältigen Mix von 1,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Ausbaustandards. Die klare Typologie der Baukörper ermöglicht eine effiziente Erschliessung und schafft Orientierung innerhalb des heterogenen Quartierkontexts. 

 

Die Fassaden sind konsequent gegliedert: Gesimse, Pfeiler, Lisenen und massive Brüstungen prägen das Bild nach aussen. Durchgehende Fensterbänder sorgen für vertikale Struktur und lassen ein lebendiges Spiel zwischen Symmetrie und Asymmetrie entstehen. Farbige Sonnenstoren in Bordeaux und Blau setzen gestalterische Akzente. Die Kombination aus vertikaler und horizontaler Gliederung erzeugt Tiefe und unterstützt das Sicherheitsgefühl – insbesondere bei den Hochhäusern. Die sorgfältige Fassadengestaltung stellte hohe Anforderungen an Planung, Präzision und Ausführung.

 

Enormer Koordinationsaufwand

Aepli Metallbau war bei diesem Grossprojekt für die gesamte Fassade verantwortlich – mit über 20 000 m² die flächenmässig grösste Baustelle in der Firmengeschichte. Rund 75 Prozent der Fassadenflächen bestehen aus Koffer-Blechfassaden aus 3 mm starken, pulverbeschichteten Aluminiumblechen. Die restlichen 25 Prozent wurden aus Glasfaserbetonelementen gefertigt, ergänzt durch dichtende Abschlüsse aus Aluminium und Glas – allein diese Elemente machen 2700 m² aus. Hinzu kamen Fassadenbauteile in Pfosten-Riegel- sowie Elementbauweise (Schüco FWS 60) mit Türen in Schüco AD UP 75. Aepli produzierte und montierte 70 Fenster auf Basis von Schüco AWS 75, ergänzt durch 12 Gilgen-Schiebefronten und insgesamt 100 Türen, davon 10 mit Brandschutzanforderungen. Parallel auf fünf Gebäuden zu arbeiten, über 240 Tonnen Material zu koordinieren und punktgenau zu montieren – das war nur mit perfekter Logistik und einem über 60-köpfigen Team vor Ort möglich.

«Der Grossauftrag ‹Tivoli Garten› war eine regelrechte Materialschlacht», erläutert Ralph Hubmann, Teamleiter Fassadenbau, und fügt an: «Die grösste Herausforderung bestand darin, das richtige Bauteil zum richtigen Zeitpunkt an der richtigen Stelle zu haben. Der Koordinationsaufwand war enorm und bezieht sich auf die gesamte Produktionskette – von der Planung über die Bestellung, die Fertigung und Oberflächenbehandlung sowie die Lieferung zur Baustelle bis hin zum Einbau am richtigen Montageort.» ■