septembre 2025
Complexe « Tivoli Garten », Spreitenbach
Espace de vie et métal
Le nouveau centre d’habitation, de commerce et de services « Tivoli Garten » comprend un socle, plusieurs bâtiments allongés de trois à huit étages et deux immeubles. Avec plus de 20 000 m² de façades, la superstructure a représenté un défi en termes de matériel, de technique de fabrication et de logistique. Le chantier a aussi été le plus vaste géré par Aepli.
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Espace de vie et métal
Complexe « Tivoli Garten », Spreitenbach
Le nouveau centre d’habitation, de commerce et de services « Tivoli Garten » comprend un socle, plusieurs bâtiments allongés de trois à huit étages et deux immeubles. Avec plus de 20 000 m² de façades, la superstructure a représenté un défi en termes de matériel, de technique de fabrication et de logistique. Le chantier a aussi été le plus vaste géré par Aepli.
La commune de Spreitenbach est connue pour ses commerces. Ikea, le « Shoppi » et le centre commercial Tivoli ainsi que la Bauarena attirent chaque année plus de six millions d’acheteurs de la ville de Zurich, de la vallée de la Limmat et de l’est de l’Argovie. Le « Shopping Center Spreitenbach », premier centre commercial de Suisse de style américain, est inauguré en 1970. Les premiers immeubles sont construits juste à côté. En 1973, Ikea y ouvre sa première succursale hors de Scandinavie. Un deuxième centre commercial, plus grand, apparaît l’année suivante : le « Tivoli ». Tous deux ont fusionné en 2001 et sont connus depuis 2010 sous le nom de « Shoppi Tivoli ». Spreitenbach est une mosaïque multicolore : une structure architecturale hétérogène composée d’immeubles et associant habitat, travail et achats sur un seul site. Le nouveau complexe « Tivoli Garten » s’intègre comme un module dans la structure typique de cet endroit.
Structure du bâtiment et façade
Le complexe « Tivoli Garten » comprend un socle, des bâtiments allongés de trois à huit étages ainsi que deux immeubles de 20 étages chacun, groupés autour d’une cour intérieure végétalisée. La configuration des bâtiments s’inspire du plan directeur d’urbanisme des années 1960, déjà articulé à l’époque autour de quatre points.
Le rez-de-chaussée accueille environ 3000 m² de surface utile, avec 23 unités de différentes dimensions pour le commerce de détail, l’artisanat, les bureaux et la restauration. L’ensemble est complété par des appartements de 1,5 à 5,5 pièces de divers standings. La typologie claire des bâtiments permet des accès efficaces et une bonne orientation dans le contexte hétérogène du quartier.
Les façades présentent une structure systématique : corniches, piliers, lésènes et garde-corps massifs caractérisent leur apparence extérieure. Les bandeaux de fenêtres continus créent une structure verticale, jouant entre symétrie et asymétrie. Les stores bordeaux et bleus donnent des accents créatifs. La combinaison des structures verticale et horizontale donne de la profondeur et renforce le sentiment de sécurité, en particulier pour les immeubles. La conception minutieuse des façades a imposé des exigences élevées en matière de planification, de précision et d’exécution.
Un énorme travail de coordination
Aepli Metallbau était responsable de l’ensemble de la façade de ce projet d’envergure. Avec plus de 20 000 m², ce chantier était le plus vaste de son histoire. Près de 75 % des façades sont en tôle d’aluminium thermolaquée de 3 mm d’épaisseur. Les 25 % restants ont été réalisés avec des éléments en béton renforcé de fibres de verre, complétés par des fermetures étanches en aluminium et en verre. Ceux-ci représentent à eux seuls 2700 m². Viennent s’y ajouter des parties de façade en montants-traverses et en construction par éléments (Schüco FWS 60) avec portes dotées du système Schüco AD UP 75. Aepli a produit et monté 70 fenêtres dotées du système Schüco AWS 75 et complétées par 12 façades coulissantes Gilgen et un total de 100 portes, dont 10 répondant aux exigences de protection incendie. Travailler en parallèle sur cinq bâtiments, coordonner et monter avec précision plus de 240 tonnes de matériel : tout cela n’a été possible que grâce à une logistique parfaite et à une équipe de plus de 60 personnes sur place.
« Le grand mandat ‹ Tivoli Garten › a été une véritable bataille de matériaux », explique Ralph Hubmann, chef d’équipe Construction de façades. Et d’ajouter : « Le plus grand défi a été d’avoir le bon élément de construction au bon moment et au bon endroit. Le travail de coordination a été énorme tout au long de la chaîne de production, de la planification à l’installation au bon endroit de montage, en passant par la commande, la fabrication et le traitement de surface ainsi que la livraison sur le chantier. » ■
Panneau de chantier
Objet :
Tivoli Garten, Spreitenbach
Architecture :
Dachtler Partner Architekten AG, Zurich
Entrepreneur total :
Eiffage Suisse SA, Zurich
Planification des façades :
Atelier P3 AG, Zurich
Construction de façades :
Aepli AG, Gossau
Données techniques
Chiffres-clés
Façade métallique ventilée : env. 20 300 m 2
Éléments en béton : env. 820 m²
Portes à un et deux vantaux : 100 unités
Façades coulissantes : 445 pièces
Prestations d’Aepli Metallbau
Façade métallique ventilée en :
-Tôle d’aluminium 3 mm thermolaquée
-Isolation thermique 2 couches λd ≤ 0,030 W/mK
-Structure porteuse en consoles d’aluminium isolées
Façade ventilée en béton renforcé de fibres de verre :
-Éléments en béton renforcé de fibres de verre 18 mm
-Isolation thermique 2 couches λd ≤ 0,030 W/mK
-Structure porteuse en consoles d’aluminium isolées
Façade ventilée avec éléments massifs en béton :
-Éléments préfabriqués en béton 140-250 mm
-Isolation thermique 2 couches λd ≤ 0,030 W/mK
-Structure de base inox en plusieurs parties et réglable
Fenêtres, portes et montants-traverses en profilés d’aluminium à isolation thermique :
-Profilés de fenêtre UF ≤ 1,3 W/m 2 K
-Profilés montants-traverses UF ≤ 1,2 W/m 2 K
-Profilés de porte UF ≤ 1,6 W/m 2 K
-Verre isolant triple UG ≤ 0,6 W/m 2 K
-Isolation phonique R’w + Ctr = 37 dB
