septembre 2025
Balcons vitrés pour plus de calme et d’intimité
Isolation acoustique / vitrages de balcon
À Vienne, le projet « Kai100 » a été achevé selon les plans. Il s’agit d’un bâtiment résidentiel avec des bureaux et des locaux commerciaux. Il se situe à proximité immédiate d’une route très fréquentée et d’une ligne de métro. Pour protéger le bâtiment contre le bruit, les planificateurs ont opté pour des balcons protégés par des éléments coulissants en verre du côté exposé aux nuisances.
Connexion
Merci de l’intérêt que vous portez à nos contenus. Les abonnés de la revue spécialisée metall trouveront le Login pour l’accès intégral dans les informations légales de la version imprimée actuelle. Le mot de passe change tous les mois.
Inscrivez-vous maintenant pour lire cet article. Inscrivez-vous pour lire les différents articles et payez très facilement par carte de crédit. (CHF 5.- par article)
En tant qu’utilisateur enregistré, vous pouvez accéder à tout moment à l’article acheté.
Si - en tant que professionnel dans les domaines de la construction métallique, en acier et de façades - vous n’êtes pas encore abonné à la revue spécialisée metall, ne perdez plus une seconde et souscrivez dès à présent votre abonnement ici.
Isolation acoustique / vitrages de balcon
Balcons vitrés pour plus de calme et d’intimité
À Vienne, le projet « Kai100 » a été achevé selon les plans. Il s’agit d’un bâtiment résidentiel avec des bureaux et des locaux commerciaux. Il se situe à proximité immédiate d’une route très fréquentée et d’une ligne de métro. Pour protéger le bâtiment contre le bruit, les planificateurs ont opté pour des balcons protégés par des éléments coulissants en verre du côté exposé aux nuisances.
L’immeuble résidentiel, commercial et de bureaux dispose d’une surface locative totale de plus de 30 000 m². Il est divisé en cinq corps de bâtiment reliés entre eux. L’un d’eux est parallèle au Handelskai et les autres y sont rattachés perpendiculairement. Il en résulte une structure de bâtiment en forme de peigne qui ménage de l’espace pour des cours intérieures et des aires de jeux. Les différentes hauteurs des corps de bâtiment égaient l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille des surfaces commerciales d’une superficie d’environ 5000 m2. Des bureaux sont aménagés au premier étage. Du deuxième au sixième étage, toute la surface est réservée aux 402 appartements. Ils présentent une superficie de 31 à 83 m2 et se distinguent par leurs plans compacts et bien pensés.
Bruit
Le bâtiment est bien desservi par les transports. Il se situe directement sur le Handelskai, une artère très importante de la ville, et à quelques mètres d’une station de métro. Ces deux paramètres ont posé quelques défis aux planificateurs. En effet, la route très fréquentée génère beaucoup de bruit et les vibrations dues à la ligne de métro peuvent avoir un impact sur les bâtiments environnants. Les planificateurs ont dû faire preuve de beaucoup de dextérité pour absorber les tolérances dimensionnelles qui en résultent et garantir durablement l’isolation acoustique. Ainsi, ils ont décidé d’équiper tous les balcons orientés vers le Handelskai d’éléments en verre coulissants. Les utilisateurs du bâtiment peuvent ainsi adapter l’aération et la protection contre le bruit selon leurs besoins. En recherchant un système approprié, les planificateurs ont découvert GM Toproll.
Système coulissant pour la protection contre le bruit et les intempéries
GM Toproll est un système coulissant sans cadre pour éléments en verre. Il est principalement utilisé pour les balcons et les terrasses. Les éléments sont suspendus par le haut et coulissent sur deux, trois ou quatre voies. Les éléments vitrés peuvent être déplacés vers la gauche ou la droite, ce qui permet une ouverture du vitrage jusqu’à 75 %. La particularité du système de Glas Marte est que les verres sont maintenus dans le sabot supérieur aussi bien par collage que par une sécurisation mécanique avec des boulons. Cela évite que les verres ne glissent et constitue un véritable gage de qualité, car la plupart des systèmes comparables disponibles sur le marché se contentent d’une seule des deux variantes de fixation. Avec le système de Glas Marte, les verres sont en outre posés verticalement et de manière centrée. Le rail de guidage sert également de protection contre les dommages et le joint brosse dissimulé garantit l’absence d’entretien. Un blocage par le gel n’est pas possible.
Un système, deux variantes
Le fabricant propose les systèmes coulissants dans les versions GM Toproll 10/14 et GM Toproll 15/24. Celles-ci ont entre autres pour point commun de pouvoir être fermées par une serrure à cylindre à pression et se distinguent surtout par les verres utilisables et le nombre de voies possibles. À Vienne, les deux variantes ont été utilisées pour la nouvelle construction. Du deuxième au septième étage, GM Toproll 10/14 s’est imposé comme solution idéale : des verres de sécurité composites coulissants de 12 mm d’épaisseur y ont été répartis sur quatre voies. Pour des raisons statiques, les verres du huitième étage devaient présenter une épaisseur de 18 mm. Les responsables ont donc opté pour le GM Toproll 15/24, qu’ils ont réparti sur trois voies. Presque toutes les portes coulissantes installées ont une hauteur de 2,7 m.
Solution spéciale
Un aspect important qui a poussé les planificateurs à choisir le système GM Toproll est sa capacité à compenser de grandes différences de hauteur. Mais dans le cas du projet Kai100, cela était insuffisant. Ici, les tolérances allaient jusqu’à 15 mm. Les collaborateurs de Glas Marte ont donc développé une solution spécialement adaptée aux exigences du projet : le rail supérieur est inséré dans un profilé en U prémonté pour permettre de compenser les inégalités au niveau du plafond grâce à différentes profondeurs d’encastrement. Comme le bâtiment se trouve à proximité immédiate du métro, les vibrations y sont plus fréquentes que sur un terrain à bâtir normal. Afin que les éléments coulissants de cet ouvrage ne bougent pas lors de ces éventuels mouvements du bâtiment, mais puissent tout de même être déplacés sans problème, Glas Marte a aussi revu le guidage inférieur et relevé les encastrements. Au total, le bâtiment a été doté de 763 éléments coulissants. ■
Panneau de chantier
Objet :
Immeuble résidentiel et commercial Kai100, Vienne
Éléments coulissants en verre :
Glas Marte AG, Bregenz
